Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (местонахождение — г. Чебоксары, Московский пр., 33а; почтовый адрес — 428015, г. Чебоксары, Московский пр., 33а; адрес электронной почты — cgki@cap.ru; контактные телефоны — 23-41-06, 23-41-26) 2 марта 2021 года в 10.00 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, кабинет 418 (4 этаж) проводит

аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 28.11.2018 № 2302

— местоположение: Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары;

— площадь 4 893 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:020406:2676;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — охранные зоны: газопровод — 125 кв. м, электрокабель — 29 кв. м, ливневая канализация — 90 кв. м, иная зона (15 км от аэропорта) — 4 893 кв. м;

— разрешенное использование — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 6 548 000 (Шесть миллионов пятьсот сорок восемь тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 196 000 (Сто девяносто шесть тысяч) рублей;

— сумма задатка — 6 548 000 (Шесть миллионов пятьсот сорок восемь тысяч) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление экологии города Чебоксары» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 5 лет 6 месяцев (66 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 17;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 25%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 7 200 кв. м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок расположен в иной зоне (15 км от аэропорта).

Также частично расположен в охранной зоне газопровода, канализации ливневой, электрокабеля.

Возможность размещения объекта капитального строительства в охранной зоне инженерных коммуникаций или перенос инженерных коммуникаций необходимо согласовать с балансодержателями инженерных коммуникаций.

Лот № 2 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 02.11.2020 № 2212

— местоположение Чувашская Республика — Чувашия, г. Чебоксары, шоссе Канашское;

— площадь 15 806 кв. м;

— кадастровый номер 21:01:021204:406;

— сведения о правах — государственная собственность не разграничена;

— ограничения прав — охранные зоны: электрокабель — 380 кв. м, водопровод — 80 кв. м, канализация — 960 кв. м;

— разрешенное использование — объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

— категория земель — земли населенных пунктов;

— начальный размер годовой арендной платы — 2 767 000 (Два миллиона семьсот шестьдесят семь тысяч) рублей;

— шаг аукциона — 83 000 (Восемь­десят три тысячи) рублей;

— сумма задатка — 2 767 000 (Два миллиона семьсот шестьдесят семь тысяч) рублей;

— обременение — обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, в случае необходимости вынужденной вырубки зеленых насаждений арендатор земельного участка должен обратиться в МБУ «Управление экологии города Чебоксары» за получением ордера-разрешения на вырубку зеленых насаждений;

— срок аренды земельного участка — 7 лет 4 месяца (88 месяцев).

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— предельное количество этажей — 7;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;

— минимальный процент озеленения земельного участка — 15%;

— максимальная площадь объекта капитального строительства — 10 000 кв. м.

Доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку возможно обеспечить также путем установления сервитута на земельных участках с кадастровым номером 21:01:021204:401 и с кадастровым номером 21:01:021204:92.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке — в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок:

— полностью расположен в санитарно-защитной зоне (п. 5.1 гл. V СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03);

— полностью расположен в иной зоне (внешняя граница полосы воздушных подходов — 15 км от аэропорта (Порядок установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации, утвержденный приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176).

В соответствии с Генеральным планом Чебоксарского городского округа, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 23.12.2014 № 1787, в 15-километровой зоне от контрольной точки аэродрома запрещается размещать объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц (постановление Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации»).

До установления приаэродромных территорий архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границе полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), — для аэродрома гражданской авиации (ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Дата начала приема заявок — 21.01.2021.

Дата окончания приема заявок — 25.02.2021.

Поступление задатка на счет организатора аукциона — не позднее 01.03.2021.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 09.00 до 16.00 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407. Справки (в т.ч. информация о дате, времени и порядке осмотра земельного участка на местности) по тел. 23-41-06.

Определение участников аукциона состоится в Чебоксарском городском комитете по управлению имуществом 01.03.2021 в 13.00.

Регистрация участников аукциона производится 02.03.2021 с 09.00 до 09.45 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2 экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:

— если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

— если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

— если единственный принявший участие в аукционе участник,

засчитывается в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 1437/19 от 29 октября 2018 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 2766/19 от 6 августа 2020 года выданы АО «Водоканал»;

— по лоту № 1 технические условия на подключение к газораспределительным сетям — отсутствуют (отказ АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в выдаче технических условий на подключение к газораспределительным сетям — газораспределительные сети центральной части г. Чебоксары перегружены и не имеют резерва пропускной способности для подключения дополнительной нагрузки. Газоснабжение объекта не предусмотрено схемой газоснабжения города Чебоксары. Необходимо провести корректировку схемы);

— по лоту № 2 технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения № 15/12 от 19.08.2020 выданы АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;

— по лоту № 1 технические условия на подключение к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ МУП «Теплосеть» в выдаче технических условий на подключение к сетям централизованного теплоснабжения в связи с отсутствием резерва пропускной способности существующих тепловых сетей, находящихся в эксплуатации предприятия);

— по лоту № 2 технические условия на подключение к сетям теплоснабжения — отсутствуют (отказ МУП «Теплосеть», возможность выдачи технических условий на подключение к существующим сетям централизованного теплоснабжения отсутствует);

— по лоту № 1 технические условия для присоединения к электрическим сетям № 38П-114 выданы ООО «Коммунальные технологии»;

— по лоту № 2 технические условия для присоединения к электрическим сетям — отсутствуют (отказ ООО «Коммунальные технологии», возможность выдачи технических условий на подключение к существующим сетям электроснабжения отсутствует).

С данными техническими условиями можно ознакомиться:

— по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407;

— на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации — http://torgi.gov.ru;

— на официальном сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом — http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=149.

Банковские реквизиты
для перечисления задатка:

ИНН 2126002000/ КПП 213001001 УФК по Чувашской Рес­пуб­лике (Чебоксарское горкомимущество, л/с 05153003720) р/с 03232643977010001500 к/с 40102810945370000084 в ОТДЕЛЕ­НИЕ — НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 02.03.2021 (Лот № ___).

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены:

— на официальном сайте Рос­сийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации — http://torgi.gov.ru;

— на официальном сайте Чебок­сарского городского комитета по управлению имуществом — http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=149.

Также с данными документами можно ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407.